よくある質問FAQ
よくある質問（FAQ）
よくある質問（FAQ）
🇯🇵 個人向け（日本人非居住者）
Q1: 納税管理人を依頼するタイミングはいつですか？
A: 原則として、非居住者となる前日までに届出が必要です。渡航日が決まり次第、お早めにご相談ください。
Q2: 日本に不動産がない場合でも納税管理人は必要ですか？
A: はい、不動産以外にも、日本の銀行口座の利子、年金収入、配当所得など国内源泉所得が残る場合は、納税管理人の選任が必要です。
Q3: 海外から日本へ帰国する場合、手続きはどうなりますか？
A: 帰国により再び居住者となる場合、納税管理人の解任届を提出します。ただし、確定申告や還付手続きが残る場合は、完了まで継続を推奨します。
Q４: 海外に在住しています。日本の所得税申告があります。
自分たちで確定申告書を作成したものを提出してもらうことはできますか？
A: 誠に恐れ入りますが、申告書の「提出のみ」の代行は行っておりません。
税理士が提出する責任上、「書類の作成・確認から提出（および納税管理人業務）」までをセットにした一括サポートを承っております。
🌎 不動産オーナー向け
Q５: 不動産売却時の源泉徴収税の還付申告も任せられますか？
A: はい、不動産売却は複雑な国際税務知識が必要ですが、譲渡所得の計算から、源泉徴収された税金の還付申告まで一貫してサポートします。
Q６: 固定資産税の納税通知書の受領や支払いは代行できますか？
A: はい、納税管理人として市町村役場からの通知書を受け取り、お客様のご指示に基づき固定資産税の納付を代行します。
Q７: 賃貸管理会社との連携は可能ですか？
A: はい、お客様に代わり、賃貸管理会社と連携し、確定申告に必要な年間収支報告書等の資料をスムーズに入手します。
🏢 法人向け（外国企業）
Q８: 日本に支店がない外国法人でも納税管理人必須ですか？
A: はい、日本国内に恒久的施設（PE）がなくても、国内不動産の賃貸・譲渡所得など国内源泉所得がある場合は、納税管理人の選任が義務付けられています。
Q９: 特定納税管理人制度とは何ですか？
A: 日本にPEを持たない外国法人に特有の制度で、法人税の申告・納付等を代行する者を指します。複雑な制度ですが、当事務所が対応可能です。
Q１０: 届出書の作成は行政書士の業務ですか？
A: はい、「納税管理人届出書」などの公的書類作成・提出代行は行政書士の専門業務です。当グループは行政書士法人と連携しワンストップで対応します。
■ 当事務所から
非居住者に関する税務申告は、日本と海外それぞれの法制度の理解が必要であり、事前の整理が重要です。
当事務所では、海外在住者様、赴任予定者様の税務申告を幅広くサポートしております。お気軽にご相談ください！
FAQ (Frequently Asked Questions)
8. FAQ (Frequently Asked Questions)
🇯🇵 For Non-Resident Individuals (Japanese Nationals)
Q1: When should I appoint a Tax Agent (Nozei Kanrinin)?
A: The notification must be submitted **before the date** you become a non-resident. Please contact us as soon as your departure date is confirmed.
Q2: Is a Tax Agent necessary even if I do not own real estate in Japan?
A: Yes, if you have any **domestic source income** remaining in Japan (such as interest from bank accounts, pension income, or dividends), the appointment of a Tax Agent is mandatory.
Q3: What happens to the procedure when I return to Japan from overseas?
A: When you return and become a resident again, a **Notification of Cessation of Tax Agent** is submitted. However, if any tax returns or refund procedures remain, we recommend continuing the service until completion.
🌎 For Real Estate Owners (Overseas Residents)
Q4: Can you handle the refund claim for withholding tax on property sales?
A: Yes, real estate sales involve complex international tax knowledge, but we provide **integrated support from calculating capital gains to claiming the refund** for taxes withheld at the time of sale.
Q5: Can you receive and pay Property Tax (Fixed Assets Tax) notices on my behalf?
A: Yes, as your Tax Agent, we receive notices from local municipal offices and **handle the payment of Fixed Assets Tax** based on your instructions.
Q6: Is coordination with my property management company possible?
A: Yes, we liaise with your property management company on your behalf to **secure necessary documents, such as annual income and expense reports**, for tax filing purposes.
🏢 For Corporations (Foreign Entities)
Q7: Is a Tax Agent required for a foreign corporation without a branch in Japan?
A: Yes, even if a foreign corporation does not have a Permanent Establishment (PE) in Japan, the appointment of a Tax Agent is mandatory if there is **domestic source income**, such as from real estate leasing or transfers.
Q8: What is the Designated Tax Agent (Tokutei Nozei Kanrinin) system?
A: This is a specific system for foreign corporations without a PE in Japan, designating a party to file and pay corporate taxes, etc. Our firm is capable of handling this complex system.
Q9: Is the preparation of the notification form the work of an administrative scrivener?
A: Yes, the **preparation and submission of official documents** like the "Tax Agent Notification Form" are specialized tasks for administrative scriveners. Our group provides a one-stop service by partnering with an administrative scrivener corporation.
